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Hausse des frais d’agence immobilière en 2018 (sauf chez Marton) !

frais d'agence immobilière
Elément clé à prendre en compte lorsque vous souhaitez vendre votre bien, les frais d’agence immobilière. En effet ces derniers vous obligent à augmenter votre prix affiché en contrepartie d’un service qui ne vous satisfait pas toujours. Et en plus sachez que la moyenne nationale des commissions d’agence immobilière a augmenté, selon une étude Homepilot publiée la semaine dernière !
De 4,87% à 5,4%...Aïe, aïe, aïe, l’augmentation des frais d’agence immobilière ! 
Jusqu’à présent, les agences immobilières facturaient en moyenne une commission de 4,87% du prix de votre bien selon la caisse de garantie Galian. Mais Homepilot a publié une étude la semaine dernière annonçant que la moyenne des commissions d’agence se situe plutôt autour de 5,4%. Ouch !

C’est un montant colossal quand on y réfléchit : prenons l’exemple d’un bien à 200 000€, l’agence prendra 10 800€ plutôt que 9 400€. Si vous souhaitez garder le même net vendeur, vous devrez donc afficher un prix plus cher et potentiellement perdre des acheteurs. 
Notez que les commissions varient d’une agence à l’autre ! 
Si chaque agence fixe le montant de sa commission comme elle l’entend, il semble normal de voir des disparités dans une même ville. Par exemple à Paris, les frais d’agence immobilière s’élèvent en moyenne à 5,61% dans le 1er, 3ème, 9ème et 13ème, 14ème, 15ème et 16ème arrondissement alors qu’ils dépassent 6% dans 6ème, 7ème, 8ème, 10ème et 12ème.

Il ne semble pas y avoir de logique particulière. En effet, si on observe par exemple Lyon et Nice, Lyon est moins chère avec 4,8% au lieu de 5,8% pour Nice alors que le marché lyonnais est en meilleure forme avec un Indice de Tension Immobilière à 1,4 au lieu de 1,1 pour le marché niçois. Le montant des honoraires ne semble donc pas avoir de lien avec l’état du marché local. 
La solution de sécurité et sans surprise… les honoraires fixes ! 
Heureusement il existe aujourd’hui des agences immobilières sans commission qui proposent des honoraires fixes, comme Marton par exemple qui vous facture 2 000€ fixe quelle que soit la valeur de votre bien ;) Ces agences fournissent des services tout aussi qualitatifs que les agences immobilières traditionnelles et vous évitez ainsi des honoraires d’agences immobilières élevés.

Chez Marton, nous vous accompagnons de A à Z dans votre projet de vente et vous bénéficiez des conseils d’experts de l’immobilier jusqu’à la signature définitive de votre vente pour seulement 2 000€ fixe, quelle que soit la valeur de votre bien et uniquement en cas de vente. Vous faites visiter votre bien et nous nous occupons du reste ! Cela vous permet d’économiser les frais d’agence et d’optimiser votre vente grâce à un prix de vente attractif tout en bénéficiant des conseils de professionnels de l’immobilier. 
Vous avez un bien à vendre et vous souhaitez bénéficier des services d’une agence immobilière sans payer de commission sur votre vente ? N’attendez-plus, contactez-nous !