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Vente Immobilière : Les 10 commandements du vendeur confiant

vente immobiliere
Tout propriétaire qui vend son bien doit suivre autant que possible ces 10 commandements dès lors qu’il souhaite réussir sa vente immobilière. Les voici : lisez-les, imprimez-les et placardez-les sur votre frigo s’il le faut :)
1# - La bonne option de mise en vente tu choisiras
Avant toute vente immobilière, il convient d’évaluer votre besoin en terme d’accompagnement :

- Vous êtes un expert en immobilier et vous avez beaucoup de temps ? Vendez seul !
- Vous n’êtes pas sur place, vous n’avez pas le temps ni l’envie et votre budget vous le permet ? Faites appel à une agence immobilière locale !
- Vous cherchez une alternative qui s'appuie sur un modèle intermédiaire ! Faites appel à nous ! Avec Marton bénéficiez de toute la sécurité d’une agence immobilière à un prix fixe de 2 000€ quelle que soit la valeur de votre bien. 
2# - Un bon timing de mise en vente tu auras
Avant de mettre en vente votre bien, il faudra vous renseigner sur la saisonnalité du marché pour mettre toutes les chances de votre côté mais aussi et surtout savoir combien de temps dure une vente.

Si vous détenez un studio en plein Paris, il est possible qu’une offre arrive dans la journée de la mise en ligne de votre annonce. En revanche, s’il s’agit d’une grande surface en milieu rural, cela peut prendre plusieurs mois. La mise en vente d’un bien dure en moyenne 3 mois en France (source: Explorimmo
3# - Objectif sur la valeur de ton bien tu seras
Votre bien a une valeur sentimentale immense… nous n’en doutons pas :)
En revanche, vous ne prendrez en compte uniquement sa valeur financière véritable pour réaliser une bonne estimation et obtenir un prix de vente qui ne soit pas surestimé. Faire appel à un professionnel est le meilleur moyen d’obtenir un bon prix de mise en vente. 
4# - Un prix de vente attractif tu fixeras
Pour bien vendre, il faut attirer beaucoup d’acheteurs. Pensez au prix psychologique ! Si vous comptiez vendre votre bien 300 000€ et que vous pouvez le vendre 298 000€ mais plus rapidement, c’est peut être intéressant. Notez que les honoraires d’une agence immobilière sont à prendre en compte. En effet, si vous payez moins d’honoraires, vous pourrez afficher un prix de vente légèrement plus bas tout en gardant le même net vendeur et donc avoir un prix affiché plus attractif. 
5# - Ton bien immobilier tu soigneras
Votre bien mérite une petite remise en beauté ! Cela passe notamment par du rangement et du ménage mais aussi par de petits rafraîchissements tels qu’un petit coup de peinture, des changements de poignées de portes... Voici quelques conseils pour un relooking express de votre bien !
6# - La meilleure annonce possible tu auras
L’annonce est la première accroche pour la vente de votre bien. Il faudra donc prendre soin de réaliser de jolies photos, lumineuses et de bonne qualité. Il faudra également vous appliquer à la rédaction de votre annonce. Il faut un texte concis, comprenant les informations principales dont tout propriétaire a besoin pour faire ses choix.
7# - Les visites de ton bien tu feras
La visite est l’étape essentielle qui convaincra l’acheteur de vous faire une offre. Il convient donc d’être présentable, de rendre votre bien présentable et d’être disponible pour répondre aux questions. Consultez les erreurs qu’il est facile d’éviter lorsque vous faites visiter votre bien !
8# - La flamme de l’acheteur tu attiseras
Il peut s’agir d’actions très simples comme le mettre au courant des événements de votre vente, notamment les visites et les offres. C’est le moyen le plus rapide pour qu’il vous garde en tête. Cela nécessite de prendre le temps de réaliser un suivi mais entretenir la flamme porte souvent ses fruits ! 
9# - Le sérieux de l’acheteur tu vérifieras
Vérifier le sérieux de votre acheteur vous permet de sécuriser votre vente. En tant que particulier, il est toujours délicat de demander des preuves de financement, c’est pourquoi il est préférable de faire appel à un professionnel pour cette partie.
#10 - Documents légaux et diagnostics tu réuniras
Si vous êtes propriétaire, vous avez sans doute déjà entendu parler des diagnostics immobiliers contenus dans un dossier appelé Dossier de Diagnostics Techniques (DDT). Ce dossier est absolument essentiel et surtout obligatoire pour la vente de votre bien. 
Le condensé de ces 10 commandements vous permettra d'optimiser votre vente immobilière et de traverser chaque étape avec plus de sérénité. Chez Marton, une équipe d’experts vous accompagne tout au long de la vente. Retrouvez la même prestation qu’une agence immobilière, hors visites du bien, pour seulement 2 000€ fixe quelle que soit la valeur de votre bien et uniquement en cas de vente. Vous avez un projet immobilier ? Contactez-nous sans tarder !